大连中山区学区房包括多个区域。

中山区学区房主要包括桃源、中山公园、青云街、桃源里等区域。这些区域汇聚了优质的学校资源，因此学区房的需求较高。

中山区作为大连市的教育强区，拥有众多知名学校。上述提到的桃源、中山公园等地区因其教育资源丰富，成为家长们购买学区房的热门选择。这些区域的学区房通常位于学校周边，交通便利，生活配套设施完善。购买学区房的家庭主要是为了让子女能就读附近的优质学校，享受更好的教育资源。此外，这些学区房的房价相对较高，但因其教育资源的稀缺性和需求量大，市场依然活跃。对于家长而言，购买学区房是一种长期投资，有望在未来获得良好的教育回报。

需要注意的是，学区房的划分可能会因政策调整或学校资源变化而有所变动。因此，在购买学区房之前，建议家长详细了解相关政策，并实地考察学校及周边的环境，以确保购买的学区房符合自己的需求和期望。同时，还应考虑自身的经济实力和未来的发展规划，做出明智的决策。