1、期房转现房的定义

期房指的是开发商在售卖未开工或正在建设中的房屋，也就是购房者购买后需要等待一段时间才能够入住的房屋。而现房则是开发商已经竣工交房、可以直接入住的房子。期房转现房则是指购房者将之前购买的未交房期房转换为现房的过程，此时购房者可以直接收房入住。

2、影响期房转现房的因素

影响期房转现房的因素主要有两个方面，一方面是购买期房时所签订的合同中规定的交房时间，另一方面是开发商的开工时间和竣工时间。

如果购房者购买期房时，在合同中约定了较晚的交房时间，那么期房转现房自然需要的时间也就会更长。而如果开发商的开工时间和竣工时间存在拖延情况，也会影响期房转现房的时间。

3、期房转现房的时间

期房转现房的时间一般需要视具体情况而定，一般情况下需要等待3-6个月左右，但有时也会存在拖延的情况。

如果开发商能够按时开工、按时竣工，那么期房转现房的时间可能会更加准确可靠。但如果开发商出现了拖延的情况，那么期房转现房的时间也会相应地被推迟。

4、期房转现房的注意事项

在期房转现房的过程中，购房者需要注意一些事项。首先需要关注开发商的开工和竣工时间，并时刻了解施工进度。如果发现开发商存在拖延情况，需要及时与开发商进行沟通，了解具体情况。

其次，购房者需要留意合同中约定的交房日期，并及时与开发商确认是否能够按时交房。如果无法按时交房，需要与开发商重新商议交房时间。

最后，购房者需要仔细核对房屋交付时的验收标准和相关条件，确保房屋质量符合要求，并及时与开发商沟通解决。