1. 欧美等国的楼房使用寿命通常较长，有的住宅甚至超过100年仍然在使用中。

2. 中国的楼房设计使用寿命一般为50年，抗震等级为7级。

3. 若无大震等外部因素影响，实际使用寿命远超50年。

4. 目前采用框剪结构的高层建筑可安全使用100年以上。

5. 然而，城市发展需要更新面貌，一般居民楼在30年后便可能面临拆迁。

6. 30年前的技术无法满足现今居民对住宅的需求，同理，现今先进技术在30年后也将过时。

7. 城市更新也是政府收入来源之一，带动房地产市场税收。

8. 根据我国《建筑设计防火规范》GB 50016-2014的5.5.31条，超过100米的住宅建筑应设置避难层。

9. 超过32层的住宅楼需要设立特殊庇护所，这将对开发商和家庭经济造成影响。

10. 在高楼大厦林立的现代城市中，人们关注的焦点之一是这些建筑的未来命运：是继续利用还是二三十年后老化废弃。

11. 观察香港二三十年前的老楼，尽管有些年久失修，但保存良好的建筑依然风采依旧。

12. 相比之下，欧洲一些国家的高层老建筑已演变为平民窟，这反映了不同地区的建筑命运差异。

13. 因此，中国未来高层住宅的命运引起了广泛关注。