1、备案时间因素

房产备案是指将购房者购买的住房信息进行登记和备案，并且属于国家房地产管理部门严格监管的行为。备案的时间因素与所在区域、备案登记机构等因素有关。但是，总体来说，普通房产备案的时间一般为3-5个工作日。但是在一些政策调整期间，备案时间可能会有所延长。

而对于商业房产备案，时间则相对比较长。商业房产备案周期较长，时间一般在30个工作日左右。由于商业房地产领域的数据比较庞杂，需要进行多方审核，因此时间有所延长是在情理之中的。

2、备案资料准备

如果您想要快速备案通过，那就需要提前准备好备案所需要的相关资料。首先需要购房者身份证、婚姻状况证明、居住证等必备材料。此外，如果购买房产需要贷款，需要提交贷款合同以及还款计划等材料。

同时，如果是二手房，还需要提供购房发票等物业费相关的发票等相关证明文件。在资料准备方面，如果材料不全或者不符合规定，将会导致备案时间的延长。所以，在房产备案之前，需要提前进行好相关准备。

3、备案流程

备案流程主要分为三个环节：提交申请资料、备案审核流程、备案完成。在提交申请资料时，费用一般是在200-500元之间；备案审核流程一般为3-5个工作日，审核通过后即为备案完成状态。如果在备案的审核过程中，因为提交的材料问题审核未通过，那么还需要重新准备相关材料，再次提交备案申请到备案所在地的房地产管理机构，这样就会导致备案时间的延长。

4、备案影响的因素

备案影响时间的因素很多，例如所在的区域、备案登记机构等等，但还有一些比较常见的原因。一般来说，二手房产备案时间会长一些，而新房备案时间会相对较短。此外，如果在备案时遇到了假材料、被拒绝备案等情况，时间也会有所延长。因此，备案时间与材料真实不可分割。