海口房产过户的步骤如下：

一、准备相关材料

在办理海口房产过户前，买卖双方需准备齐全的材料。卖方需提供的材料包括身份证原件及复印件、房产证原件；如已婚，还需提供结婚证原件及复印件；若夫妻双方有一人无法到场，则需先写委托书并到公证局公证，同时提供户口本及复印件。买方则需准备身份证原件及复印件、户口本及复印件；如单身，则需到市民政局开具单身证明。此外，还需填写并提交房地产转移登记申请表。

二、提交过户申请

买卖双方在准备好所有材料后，需在签订房屋买卖合同后的90个工作日内，携带上述材料共同前往房屋登记管理机关提交过户申请。在申请过程中，需填写相关表格，并提交房屋买卖合同、原房产证等关键文件。

三、审核及办理过户手续

房屋登记管理机关将对申请人提交的材料进行审核。根据相关规定，国有土地上的房产过户登记通常需要在30日内完成审核。一旦审核通过，且符合相关规定，房屋登记管理机关将办理房屋过户登记，并颁发新的房产证。在此过程中，买卖双方可能还需按照国家规定缴纳相关税费，如契税、营业税、个人所得税等。具体税费标准根据房屋性质、购房时间、购房面积等因素而定。

注意事项：

* 在整个过户过程中，买卖双方应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

* 如对过户流程或税费政策有疑问，建议及时咨询专业律师或相关机构以获取帮助。

* 在提交材料时，务必确保所有材料的真实性和完整性，以免影响过户进程。

通过以上步骤，即可完成海口房产的过户手续。