很多朋友在买房子的时候不喜欢买顶楼，因为顶楼漏雨这种情况肯定会发生，就算质量再好的房屋，随着时间的积累，房顶也会漏雨，而漏雨之后第1个受到损失的就是顶楼的用户，所以很多人看清这一点因此顶楼的销售为了能够获得大家关注，在价位上会下调一些，并且有些开发商会买顶楼赠送阁楼或者赠送一个大露台来吸引大家。

因此顶楼居然成为了大家比较受欢迎的一个楼层，当我们刚买的房顶就发现了漏雨，那么肯定是开发商顶楼的防水做的不好，一般顶楼的防水以烫沥青为主。所以当发现这样的问题，当然是第一时间找销售，如果这个时候销售已经撤出的话，我们就可以找物业，因为物业和开发商两者都是相同的，我们应该庆幸在没有进行装修的时候房子已经漏雨。

如果整体装修成型，因漏雨造成的一些伤害是没有办法修复的，比如说墙壁上如果被雨水所浸透，必须将最底下的腻子全都刮掉，重新来一遍一遍涂抹才能够恢复原样。一般来说物业公司都会对于房屋的问题进行修缮，这也是他们的责任和义务，就算若干年之后出现问题，我们也可以直接来找物业公司。

当然有些物业公司办理事情拖拖拉拉，所以我有一个买顶楼的朋友，也是因为漏雨的问题，他直接在顶楼上面做了一个彩钢的顶盖，完全都是自己花钱来做，因为把漏雨的情况反映给物业，几个月的时间都没有彻底的解决，所以当我朋友自己做完防水之后，也是拒绝缴纳物业费，因为物业公司不作为。