一般房屋抵押的基准利率是4.35。申请条件：

1、房屋性质；住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；

2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；

3、抵押人征信近24个月不得连累6；

4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；

5、实际用款用途明确。