没有房产证 的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没 有房产证的房屋无法在市场 上交易，不具备变现的能力 ，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。