房产贷款合同失效的时间一般为合同约定的贷款期限结束后失效。

以下是关于房产贷款合同失效的

1. 房产贷款合同的期限：一般来说，房产贷款合同的期限是根据贷款人的还款能力和贷款金额来决定的。合同会明确贷款的起始日期和结束日期，也就是贷款的期限。

2. 合同失效时间：当贷款期限结束后，房产贷款合同就会失效。例如，如果贷款期限为30年，那么在这30年的还款期限内，借款人需要按照合同约定进行还款。一旦还清贷款，合同即告终止，也就失去了法律效力。

3. 续约情况：如果贷款期限结束后，借款人仍有需求继续贷款，那么双方可以协商并签署新的房产贷款合同。这种情况下，原有的合同在续约期间仍然是有效的。但如果不再续约，则原有的合同会在贷款还清后失效。

4. 合同的其他条款：除了贷款期限外，房产贷款合同中还会包含其他条款，如违约责任、利率调整等。这些条款在合同有效期内都是有效的。但当合同失效后，这些条款也就失去了约束力。因此，无论是借款人还是贷款人，都需要关注合同的失效时间，以确保自己的权益不受影响。同时，在签署房产贷款合同时，也应对合同内容进行充分的了解和审慎考虑。

总之，房产贷款合同的失效时间主要取决于合同约定的贷款期限。一旦贷款全部还清，合同便会失效。双方应确保了解并遵守合同条款，以维护各自的权益。如需进一步了解相关事宜或存在疑问，建议咨询专业律师或金融机构。