楼房泡水后，水渗透到楼下所需的时间并不固定，会受到多种因素影响。

一、影响因素

1. 楼房的结构和材料：楼房的结构类型以及墙面、地面所使用的材料，都会影响水的渗透速度。一些防水材料可以有效地阻止水分渗透，而一些则较差。

2. 泡水的程度和方式：泡水的时间长短、水量的多少以及是否持续泡水，都会影响水渗透到楼下的速度。持续泡水会导致墙体和地面充分吸水，进而加快渗透速度。

3. 楼层高度和布局：楼层越高，重力作用可能使水渗透速度相对较慢。此外，房屋的布局如是否有隔断墙等也会影响水分流动的速度和方向。

二、渗透过程

当楼房某处发生泡水情况，水会首先浸湿地面和墙体。若材料具有防水功能不佳，水会迅速通过楼板缝隙、墙缝等渗透到楼下。这个过程中，水的流动受到重力的影响，会向下流动。具体的时间取决于楼房的防水性能和材料的吸水速度。

三、实际情况分析

在实际生活中，一旦发生楼房泡水情况，应立即采取措施防止水分进一步渗透。因为水的渗透不仅可能影响楼下住户，还可能对房屋结构造成损害。因此，具体的渗透时间并不是一个固定的数值，需要根据实际情况来判断。重要的是迅速应对，减少潜在损失。

总之，楼房泡水后水渗透到楼下所需的时间因多种因素而异。在遇到类似情况时，应尽快处理以减少潜在损害。