1、成都房产限购政策简介

成都市自2010年开始实行房产限购政策，规定非成都户籍居民家庭不得购买第二套住房，且购买第一套住房要满足一定条件。此后经过多次修改，2018年12月，成都市新版房屋管理条例对房产限购政策进行了修改，取消了限购对象的“一套房”要求，改为个人跨地区购房限制，即符合条件的居民家庭可以在实际居住地和工作地以外的地方购买一套住房。此外，限定了购房人上一年度在成都市实际缴纳的个人所得税或者社会保险费的金额，有效防止了“躁市”行为。

2、成都房产限购政策是否有解除可能

针对房产限购政策是否有解除可能，成都市政府官方并未明确表示。但是，从最近几年来国家对于房地产行业政策的调整来看，调控的力度逐渐加强，不断收紧对于房地产市场的管控。因此，成都的房产限购政策不大可能在短期内得到解除，尤其是在目前楼市调控明显收紧的环境下。

3、影响成都房产限购政策的因素

作为国家重点发展的一线城市，成都房产限购政策的是否解除还有一些其他的因素会影响。首先，政府部门需要考虑，如何平衡政府收入与楼市调控所带来的市场影响。其次，房地产市场的走向和国家政策密不可分，如未来国家对于楼市调控的力度，以及成都房地产市场的供求状况等，也会对成都房产限购政策是否解除产生影响。

4、未来成都房产限购政策的调整及建议

目前，成都市政府的调控政策主要集中在限购、限贷、限售及土地供应等方面。未来，如果需要对房产限购政策进行调整，建议政府可以结合当前实际情况，从缓解市场供求矛盾、降低居民购房负担等方面出发，适当调整房产限购政策。同时，在保障市场稳定的前提下，建议政府通过完善公共服务设施、探索居住、生产、生活、休闲于一体的人居环境，切实解决城市发展遇到的瓶颈难题。