沈阳东方威尼斯小区缺点：楼龄较久，园区密度大，停车条件较差。根据查询相关资料，小区车位不足，高层现居住人口较多车位配比较少，车位比较紧张。小区2008年建造，距今已有15年历史。小区内楼房间隔距离短。沈阳东方威尼斯小区位于五里河公园沈水路608，2008年建成，开发商是沈阳银基发展股份有限公司，物业公司是沈阳银基物业有限公司。