银行贷款当然是需要抵押的，用房子去做抵押抵押之后到底多久能拿到钱，很大程度取决于你到底是在哪个银行抵押的，有些银行效率就比较高，可能是一周之内就放款，但有的可能就是半个月，这个时间是不固定的，一般来说越是规模大的银行，这个抵押的公正性越好，然后效率会更高一点。

工商银行建设银行都是可以考虑的，个人从使用银行卡的这个角度来看，这两个银行的服务态度都算是比较不错的，其他的一些银行个人也办过银行卡，但是发现他们的业务处理效率很低，比如说有的银行你要是把钱转出转出超过2万块，或者是超过5万块，你就要提前预约，但有的银行预约的时间就不一样，有的是要提前一天，有的要提前三天，甚至说有的要提前一周，我能够提前一周预测到我需要大笔的钱吗？那有什么突发情况根本就预测不到的。

房子抵押其实也是很有讲究的，因为房子的价值基本是固定的，但是你在不同的银行抵押出来的价格就不一样，因为不同银行的评估团队是不一样的，虽然说大致的标准相同，但总是有一点差异的，比如说你选择去假银行，那可能平价出来的，就是给你带50万，但另外一个好像可能就评价出来给你带55万，那肯定是选择那个平价水平比较高的，因为同样是抵押了这所房子的使用权，甚至说所有全，那自己肯定是想要撬动更多的资金。

底下房子还注意到一些问题，比如说你这个房子有没有全款还清，你当初买下的时候是不是全款，如果你没有全款买下，那就不能做二次抵押，因为你要是选择了按揭，分期付款，这个房子的所有权还不完全属于你，你只有使用权，这个时候银行是不会给你带钱的，你需要提前把房贷都还清了，你才能够进行抵押。