对房子的土地年限有影响。

房子的年限是从开发商拿地的时候就已经算起的了，比如开发商拿的是70年的住宅用地，那么现在开发商盖房子销售，年限就少了10年。

虽然现在房子都是不动产证了，产权是永久的，但是房子的土地就还剩下60年的使用权，等到60年以后要补土地出让金。如果时间再长还有可能影响到以后二手房转让时的贷款。