一、临沂首套房贷利率

目前，临沂市银行按照国家定价政策及银行业务审批规定，对各类房贷客户提供按揭贷款服务，贷款利率以贷款发放日计息，定价类型以固定利率为主，具体利率如下：

一、按揭贷款：

1.个人消费性住房贷款：

（1）基准利率：4.90%

（2）上浮比例：2.1倍（根据客户的信用记录及经济能力等因素，可以调整）

（3）实际贷款利率：10.29%（基准利率上浮比例）

2.单位消费性住房贷款：

（1）基准利率：4.75%

（2）上浮比例：2.25倍（根据客户的信用记录及经济能力等因素，可以调整）

（3）实际贷款利率：10.69%（基准利率上浮比例）

二、其他贷款：

（1）买房贷款（非按揭）：

基准利率：4.90%

（2）经营性住房贷款：

基准利率：4.90%

三、抵押贷款利率：

基准利率：4.75%

二、2012山东省临沂市各行房贷利率是多少

现行贷款基准利率是2011年7月7年利率%一、短期贷款 六个月（含）6.10 六个月至一年（含）6.56二、中长期贷款 一至至五年（含）6.90 五年以上7行间的差异会有不同的浮动，如果你是首套房，部分银行会给与8.5折，如果不1.1倍，也可能维持原利率

三、山东临沂房贷利率最新？

目前，临沂市一手房贷款利率与LPR利率持平，最低可以到百分之4.2。近年来受到房地产市场持续低迷以及国家金融宏观调控的影响，房价利率已经降低了很多。

四、临沂首套房地贷款利率是多少

回答如下：

我也给你计算了一下，你是贷款36.8万元，年利率7.05%上浮10%为7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。

首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。

其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。

在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。

目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。

以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。