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广州业主在开发商破产的情况下，成功起诉要求过户及涂销抵押，最终胜诉。这一案件涉及到多个复杂法律问题，包括商品房预约合同与买卖合同的区分、恶意抵押的认定、破产解除权的限制以及对商品房消费者的权益保护。

案件的当事人包括原告（上诉人）张某、被告（被上诉人）京盛公司，以及诉讼代表人（管理人）广州某律所，和第三人包括大华银行、大洲公司、大江公司、大华公司等。案件时间跨度从2016年到2023年，经历了多次开庭和判决。主要的诉讼请求包括要求京盛公司签署广州市商品房买卖合同、涂销抵押以及支付违约金。

在一审判决中，法院驳回了原告的所有诉讼请求，但在二审中，广州中院撤销了原判，支持了部分诉讼请求，即原告支付尾款及利息，大洲公司享有优先受偿权，京盛公司及三抵押权人配合涂销抵押及登记过户。这一判决在多方之间达成了共赢，对类似维权案件具有一定借鉴意义。

本案的争议焦点包括案由的确定、房屋面积与消费者身份认定、管理人解除权的限制、房屋过户请求权的保护等。二审法院通过解释法律、认定新证据、适用新解释等，解决了争议，保障了购房人的权益。

最终，广州业主成功胜诉，获得了产权证，解决了长期的房产过户问题。这一案件展示了法律在保护消费者权益、平衡各方利益方面的作用，为类似案件提供了参考。