房屋抵押贷款的期限通常设定为10年。进行贷款流程时，请注意以下步骤：

首先，与担保公司签订委拖代理合同，讨论贷款的详细情况。

其次，夫妻双方需面对面地向银行申请贷款，并与银行签订抵押贷款合同。

接着，银行会对贷款申请进行调查和审批。

随后，担保公司将会对房产进行评估。

当银行审批通过后，将会批准贷款。

贷款申请人与银行工作人员需共同办理房产抵押登记手续。

最后，银行将发放贷款。贷款申请人应按月偿还贷款，建议在贷款前咨询白经理，以防时间浪费。