房子的拥有权是多久

在购买房产时，拥有权的时间是一个关键问题。通常，我们所说的房子的拥有权是指产权的时间。产权是对房地产拥有者对其房产的所有权，因此可以作为房产的法律凭证。

1、商品房产权时限

在中国，商品房的产权通常被拥有99年的使用期限。这意味着，购买者可以在此期间内自由地使用、转让、抵押房子，但必须在99年后将房子交还给国家。不过，该时间截至时限一般不会太明确。

此外，地下室、地下车库等建筑物的产权通常会比房屋的产权时间长，因为其使用时间要比房屋长得多。

2、宅基地拥有权时限

中国乡村地区的居民都有一块宅基地，这是属于集体土地的一部分，是农民家庭建房、居住的土地。在宅基地的使用中，拥有者可以享有长达70年的使用年限。在这个时间里，拥有者可以使用宅基地和上面建造的房屋。70年使用期限结束后，国家有权收回宅基地。

3、土地使用权时限

房屋的产权和土地的使用权是两个不同的概念。建筑物的产权通常是在土地使用权期限内的一部分。土地使用权是指国家授予企事业单位和个人等占用国有土地使用的权利。土地使用权是有时间限制的，一般时间范围在20年到70年之间。一般情况下，建筑物的产权到土地使用权期满时就失效了。但是，在土地使用期限到期之前，需要通过续期等手段来延长土地使用年限。

结论

在购买房产时，房子的拥有权是非常重要的。不同的土地类型和用途具有不同的使用年限，购房者在购买时应该认真了解、掌握这些信息，避免因不了解规定而导致的经济损失。同时，在购买房产之前，需要到当地房产交易相关机构了解产权信息，以确保买到合法的物业。