1、买房时间和产权证下证时间的关系

开发商买了房子多久下产权证这一问题与买房时间密切相关。在买新房时，大多数人都想尽快拿到自己的产权证，但实际上，从开发商买入该地块、获得土地使用权开始到最终拿到产权证，需要经过若干个环节。其中，房屋建成并验收合格，办理不动产登记等都需要一定的时间。

一般情况下，房屋建成后需要进行验收，验收合格后才能进行交付；之后需要进行不动产登记，并提交各种材料，由于每个区域的要求不同，办理时长也有差异。一般来说，办理产权证需要1-3个月的时间。因此，买房时间和产权证下证时间不是完全可预期的。

2、不同城市产权证下证时间的差异

除了买房时间和产权证下证时间之间的关系，不同城市的产权证下证时间也有所不同。大城市的产权证下证时间相对较短，较小的城市或地级市的产权证下证时间相对较长。例如，在一线城市，产权证下证时间约为1-2个月，而在一些偏远地区，时间可能需要3个月或更长时间。

在市场发展不平衡的情况下，地区的基础设施、治安、交通等因素都会有所不同，办理产权证的速度也会有所不同。

3、开发商、中介和买家的责任

房屋买卖交易中，开发商、中介和买家各自有不同的责任。开发商需要遵循国家法律法规，以及合同规定，按照合同中约定的时间和条件交付房屋，并为买方提供正确、合法的产权证。中介则需要履行中介服务责任，协助买卖双方的合法权益，包括办理房屋过户、产权登记等。买家要认真核实房屋产权证的真实性，并保存好自己的房产证件。

4、如何尽快拿到产权证？

为了尽快拿到产权证，最好选择开发商信誉度高、房屋质量好的开发商，以增加产权证下证的成功率。另外，买方和开发商签订房屋交易合同时，可以约定时间条款，明确交付房屋和办理产权证的时间和条件，以免发生争议。

另外，办理产权证过程中，需要准备相关证件和材料，此时买方可以委托有相关资质的中介或代理机构来办理。办理时要提前询问办理所需时间和相关费用，以防耽误其它事务。