未来五年，房价将呈现多元化的发展趋势，具体表现受多种因素影响，但总体趋势是稳定而非剧烈波动。

详细解释如下：

首先，从政策层面来看，政府将继续坚持“房住不炒”的定位，坚持调控房地产市场。这意味着未来五年，政府会保持对房地产市场的严格监管，防止房价过快上涨，同时也会出台一系列措施支持刚需购房者和解决住房问题。因此，房价总体将保持稳定。

其次，从经济角度来看，随着城市化进程的推进和人口流动的变化，不同城市的房价表现将呈现差异化。一线城市由于人口持续流入、土地资源紧张等因素，房价仍有一定上涨压力。而二三线城市则可能因为人口流动变化、政策调控等因素，房价表现相对平稳或略有波动。

此外，随着住房租赁市场的逐步发展和完善，以及共有产权房、租赁住房等政策的推出，未来的房地产市场将更加多元化。这将对房价产生一定影响，使得房价的涨幅和波动更加平稳。

总的来说，未来五年房价将呈现稳定的发展趋势，但不同城市、不同区域、不同产品类型的房价表现将有所差异。购房者应根据自身需求和实际情况进行考虑和决策。同时，政府将继续加强调控和监管，确保房地产市场平稳健康发展。