1、办理房屋交易前的手续

在买房之前，需要准备一些必要的手续，这些手续要在购房过程中一一办理完毕，才能保证买房的流程不会受到干扰，从而可以更快地办理完整个房屋交易过程。首先，需要前往银行贷款，办理贷款手续，等待银行放款，这个过程需要3-5个工作日，具体时间根据不同银行和贷款额度的不同而定。

其次，还需要前往不动产登记中心进行房屋所有权的查询和备案，查询所有权需要在一天时间内就可以完成，备案需要2天左右的时间，具体时间取决于办理的区域和工作效率。

2、办理购房合同的手续

在购房合同签订之前，需要先进行资格审查，对买方、卖方、房屋产权等是否存在问题进行审核，时效性在1~2个工作日内。接下来，房屋买卖合同需要支付定金，一般定金金额为房屋总价的3%~5%。在支付之后，需要准备并填写购房合同，然后由卖家带着房屋产权证和其他必要的证照到房屋交易中心办理产权过户，过户时间为3-7个工作日不等，具体时常因不同地区而异。等产权过户后双方再签订正式的购房合同，并支付房屋尾款。

3、缴税和办理贷款手续

在买房过程中，需要进行房屋买卖税的缴纳，目前买房需要交纳契税、个人所得税等。缴税的时效一般为5-7个工作日，具体时间由税务部门决定。同时，需要办理房屋贷款手续，并进行银行放款，这个过程需要3-5个工作日。

4、办理房屋交接手续

房屋交接一般在房款支付完毕后进行，由卖家交付房屋钥匙和其他必要的各类证照，如物业证、水电气用量证等。在房屋交接完成后，就可以交付物业费用和其他日常费用，并开始计算物业费用和车位费用等日常开销。至此，整个买房手续办理的过程基本结束，也标志着房屋交易的圆满完成。