天津大港房价低的原因主要有以下几点：

1.地理位置和交通因素。大港位于天津市的南部，相对距离市中心较远。一些购房者可能会因地理位置稍偏远、交通不够便利而犹豫购买。地铁和公共交通设施虽然已经逐步完善，但相对于城市中心，仍显不足。因此，较低的交通便捷度影响了房价。

2.区域发展差异。天津市的城市发展存在一定的区域性差异。中心市区因为拥有丰富的教育资源和繁华的商业圈，吸引了大量购房者。相比之下，大港虽然近年来经济发展迅速，但仍有差距。一些购房者更倾向于购买城市中心区域的房产，而非大港区域。因此，供需关系影响大港房价走低。

3.房地产市场整体供求关系变化。大港近年来也迎来了新的人口流入和新开发项目的落地。但是供应相对充裕与需求增长之间的平衡需要时间调整。短期内可能出现供过于求的情况，导致房价上涨缓慢或略有下降。此外，天津市整体的房地产市场调控政策也对大港房价产生影响。如限购、限贷等政策，都可能影响到购房者的购买意愿和能力，从而影响房价走势。

综上所述，天津大港房价低主要是由于地理位置和交通因素、区域发展差异以及房地产市场供求关系的变化等多方面原因共同影响的结果。随着城市整体发展的推进和大港自身经济实力的提升，未来大港的房价可能会逐渐走向稳定并有所增长。