1、什么是房贷利率？

房贷利率是指银行向借款人提供住房贷款所计收的利率，通常以年利率的形式表述。而房贷利率的变化具有一定的规律，其执行时间也是非常重要的。

我国的房贷利率分为基准利率和浮动利率两种。其中，基准利率是指人民银行公布的贷款基准利率，而浮动利率则与基准利率相对应，银行可根据市场情况以一定的加点方式进行调整。

2、房贷利率变化周期

房贷利率的变化涉及到我国货币政策的调整，通常由中国人民银行决定和公布，且具有一定的周期性。我国以2015年之后的LPR改革为界，对于房贷利率的变化周期可归纳为以下几个阶段：

3、房贷利率执行时间

一般来说，只有当人民银行公布的贷款基准利率发生变化时，各家银行才会执行房贷利率的变化。此外，针对浮动利率贷款，各家银行也会根据约定时间进行利率的浮动调整。而对于固定利率贷款，由于利率不随基准利率的变化而调整，因此在约定的固定利率期限内不会发生变化。

4、对房贷利率变化的看法

房贷利率的变化对于购房者和贷款人来说都具有一定的影响。一方面，较高的房贷利率会增加贷款人的还款负担，而降低的房贷利率则有助于减轻还款压力；另一方面，较高的房贷利率会使购房者的购房成本增加，而降低的房贷利率则对购房者更为有利。

因此，合理调控房贷利率，对于保障银行业健康稳定发展和促进国家经济持续健康发展都具有积极的作用。