1、按揭贷款期限与还款计划

按揭贷款期限是指银行和借款人之间协议约定的还款时间，通常在10年、20年、30年等不等的时间段内，每期还款金额根据还款方式的不同会有所不同，分为等额本息和等额本金两种方式。

等额本息是指每期还款金额相等，其中本金和利息根据借款金额和贷款利率计算，前期还款主要是偿还利息，后期还款主要是偿还本金，因此总利息较多。

等额本金是指每期还款本金相同，利息随着剩余本金逐渐减少而逐步减少，因此总利息较少，但前期还款压力较大。

2、提前还款和延期还款

提前还款指借款人在还款期限到达之前主动还清全部或部分贷款，银行会根据提前还款时间和贷款合同约定的计算方式，计算提前还款利息和违约金，一般情况下提前还款可以减轻财务负担、节省利息支出。

延期还款指借款人在还款期限到达之前主动延迟还款时间，银行会根据延期天数、延期利率计算应还金额，逾期还款会对信用评级产生影响。

3、影响还款的因素

影响还款的因素有很多，包括借款人的财务状况、家庭收支情况、工作变动、社会经济环境、金融政策以及利率变动等。如果借款人的财务状况较好，家庭收支稳定，利率较低，还款就会比较轻松，相反，如果借款人的财务状况较差，家庭收支不稳定，利率较高，还款就会比较困难。

4、如何顺利还款

要顺利还款，借款人需要做好财务规划，理性控制支出，避免财务压力过大导致延期或逾期还款；选择适当的还款方式，根据个人实际情况选择合适的还款方式，合理规划还款计划，避免一次性还清全部贷款导致财务压力过大；合理应对不可抗力风险，如疾病、意外等突发状况。如果情况比较严重，可以向银行申请相关的特殊还款安排或调整。