高层住宅寿命一般为60年至70年及以上。

高层住宅寿命取决于建筑质量、设计标准、建筑材料的选用、环境条件及维护保养情况等因素。以下是

建筑质量和设计标准是影响住宅寿命的重要因素。 高层住宅在建筑设计和施工过程中，如果采用了高质量的材料，符合现行的建筑标准，那么其使用寿命会相对较长。此外，科学合理的设计也能确保住宅在长期使用过程中保持良好的结构稳定性和功能性。

建筑材料的选用对高层住宅寿命也有重要影响。 现代高层住宅多采用钢筋混凝土结构，这种材料具有较高的耐久性和稳定性。同时，一些新型环保材料也被广泛应用于建筑中，这些材料具有更好的耐候性和抗老化性能，有助于提高住宅的使用寿命。

环境因素也会对高层住宅寿命产生影响。 住宅所处的环境，如气候、地形等自然因素以及污染程度等，都会对住宅的耐久性产生影响。在一些恶劣的环境条件下，住宅的使用寿命可能会缩短。

维护保养情况也是决定高层住宅寿命的重要因素之一。 定期对住宅进行维护保养，及时修复损坏部分，能够延长住宅的使用寿命。如果长时间缺乏维护，即使建筑质量再好，也难以避免自然损耗和人为损坏的影响。

总的来说，高层住宅寿命受多方面因素影响，一般在60年至70年及以上。当然，具体的寿命还取决于上述因素的综合作用。为了确保住宅的使用寿命，开发商和业主都应重视建筑质量和维护保养工作。