北海房地产政策主要包括以下几个方面：

一、土地政策

北海实行严格的土地管理制度，对房地产用地进行规划和控制。政府根据城市发展规划，合理确定土地用途和容积率，确保房地产市场的可持续发展。同时，加强对闲置土地的管理，鼓励土地有效利用。

二、住房供应政策

北海政府重视住房供应，鼓励多元化住房建设，以满足不同层次的住房需求。政策上支持刚性需求和改善性需求，对于首套购房者和改善型购房者给予一定的优惠政策。同时，加强公租房、廉租房等保障性住房的建设和管理，确保困难群众的基本住房需求。

三、房地产市场监管政策

北海加强对房地产市场的监管，规范房地产开发、销售、中介等行为，防止市场乱象。对于违规行为，政府将依法进行处罚，保障购房者的合法权益。此外，还实行房地产信息公示制度，加强市场透明度，引导购房者理性购房。

四、金融支持政策

北海的房地产政策还包括金融支持方面。政府鼓励金融机构为符合条件的购房者提供贷款支持，如降低贷款利率、优化贷款条件等。同时，对于房地产开发商，政府也提供多元化的融资渠道，促进其健康发展。

综上所述，北海房地产政策涵盖了土地管理、住房供应、市场监管和金融支持等方面，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的住房需求。这些政策的实施，有助于推动北海房地产市场的繁荣和稳定。