首付三成96W，余下的贷款额是224W，其中每月公积金加起来有3200，那么你可以贷到公积金的上限，也就是60W，还有164W做商贷，目前北京的商贷利率是基准利率的1.1倍，如果你们可以做30年的贷款，那么每月要还款11750元左右。。。 总的还款额，计算结果如下：

还款方式：等额本息

贷款类别：组合贷款

贷款总额：2240000元 ,说明(含公积金:600000,商贷部分:1640000)

还款时间：30年(共360月)

还款总额：5378107.73元

还款利息：3138107.73元

每月还款:14939.19元

你们收入是3W的话，还要看是否税后，因为月供要低于收入的一半。 买房的负担不轻呢。。。希望你贷款成功~