1、房屋交付时间

房屋交付时间是影响拿到钥匙的最主要因素之一。根据不同的楼盘、不同的城市以及政策规定，房屋交付时间也会有所不同。一般来说，房屋交付时间会在售楼处和合同中有明确的说明，购房者需要仔细查看，并与开发商确认。

另外需要注意的是，由于房屋交付时间不确定性较大，可能会存在延期现象。如果开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。

2、按揭贷款审批时间

购房者如果需要按揭贷款购房，那么银行的审批时间也会影响拿到钥匙的时间。通常来说，按揭贷款审批时间需要1-2周左右，有的银行可能需要更长的时间，具体的时间需要根据银行的实际情况来确定。

购房者可以提前和银行沟通，了解贷款审批的流程和所需资料，提高办理贷款的效率，尽早拿到贷款批准书。

3、房屋验收和交接

在拿到钥匙之前，购房者需要先进行房屋验收和交接手续。房屋验收主要是为了确认房屋的质量和装修情况是否符合要求，购房者需要认真检查。如果发现问题可以向开发商提出要求整改。房屋交接主要是签署房屋交接书和收取相关证件等手续。

房屋验收和交接时间通常需要1-2天，如果购房者不能亲自到现场验收，可以委托他人代办。

4、政策法规变化

政策法规的变化也可能影响拿到钥匙的时间。例如，最近有一些地区出台了限购政策，购房者需要办理一系列的证件和手续，相应的时间也会有所变化。

购房者需要注意关注政策法规的变化，及时了解最新的政策规定，并且根据实际情况做好相关的准备工作，以尽早拿到钥匙。