对方即使是唯一一套房产，法院也可以查封拍卖。

先向法院提起诉讼，同时可以申请财产保全（诉前保全，防止对方处置房产），待法院开庭审理后下达判决书，对方在收到法院判决书15日内未提出上诉，判决书生效，即可申请强制执行，这个时候申请询价、评估、上网拍卖，拍卖后，如果拍卖款多于欠款，法院会发还给对方；如果拍卖款不足偿还欠款，法院会从拍卖款中拿出相当于当地廉租房五到八年的租金并给对方三个月的缓冲时间搬出去，如果到时候不搬，法院会进行强制清场。