首先，没有房产证的房子并不是绝对不能交易，不过房产权属的登记会出现问题，因为权属不明晰。这种买卖交易难以得到法律支持，一般可做无效处理，交易双方退货退钱而已。但是，因为这个时间很久了，涉及房产价值和房款受通胀等因素的贬值，对卖家有利但对买家明显不公平，因此有可能会涉及到对买家的赔偿，毕竟8年了，这说明你们双方在很长时间内都认同该合同，此时你想违约，显然是有明显利益驱动的，当然涉及赔偿不一定适用合同中的违约条款，因为合同不一定有效，这里说的是不一定，因为不知道合同内容，并不是绝对的。

因为8年时间可以判断你们双方早就认同该交易，并且属于双方明确意思表示，呵呵，除了法律还有道德，请不要见利忘义！