1、备案流程

房子合同备案是指购房者与开发商在签订购房合同后，将其备案到相关部门，以确立买房者的合法权益，并且对于开发商也有监督作用。

备案流程一般包括以下步骤：

第一步：留意备案时间，一般是在签订合同三十天以内，部分城市可能也会有变化，要注意咨询当地相关部门；

第二步：到当地房产局或房产交易中心申请备案，提交相关材料；

第三步：经过审核合法性，通过备案。

2、备案时间

备案时间因城市、区域不同而异。一般来说，从提交备案申请到通过备案需要1-3个工作日，但具体时间还要依据当地政策与规定而定。

在备案的时候，双方需要签署相关文件并且按照当地政策交纳相关费用。备案完成后，购房者就可以放心付款，而开发商也可以按时交付房屋。

3、备案费用

备案费用因城市、区域不同而异。一般而言，购房者需交纳房屋总价款的0.1%-0.3%不等的费用作为备案费用。但是在具体实行上还因各地规定而有所不同。

4、备案注意事项

1、备案前需要仔细阅读房屋销售合同内容，确认相关事宜，尤其需要留意买方、卖方是不是一致，一旦发现不一致需要尽快解决；

2、备案时需要提供买方、卖方居民身份证，以及房屋销售合同原件、购房者的账户信息等相关材料，提供的材料需要齐全、真实有效；

3、备案完成后，购房者需要注意查验备案号是否真实有效，并妥善保管相关文件和证件；

4、备案完成后，购房者依然需要留意开发商交付房屋的具体时间和日期。