商业用房房贷的贷款期限一般为5年至数十年不等，具体取决于贷款人的条件、银行的政策以及房产的具体情况。

商业用房房贷的贷款期限是由多种因素决定的。以下是

1. 贷款人的条件：银行在审批商业用房房贷时，会考虑贷款人的年龄、职业稳定性、收入水平以及征信记录等因素。若贷款人条件较好，比如有稳定的收入和良好的信用记录，那么可能获得更长的贷款期限。

2. 银行的政策：不同银行对于商业用房房贷的政策有所不同，包括贷款利率、贷款额度以及贷款期限等。因此，在选择贷款银行时，除了考虑利率因素，还需要了解该银行的贷款期限政策。

3. 房产的具体情况：商业用房的价值、房龄、地理位置等因素也会影响贷款期限。一般来说，价值较高、较新的商业用房更容易获得较长的贷款期限。

总之，商业用房房贷的贷款期限是因人而异的，需要根据具体情况来确定。在申请商业用房房贷前，建议咨询多家银行，了解不同银行的政策，以便选择最适合自己的贷款方案。同时，借款人应根据自身实际情况，合理规划贷款期限，确保在贷款期限内按时还款。

此外，借款人还需注意，商业用房的贷款利率一般较高，且还款压力较大，因此在申请贷款前应充分评估自身还款能力，确保能够按时还本付息。