房贷商业贷款一般可以贷10\~30年。

以下是对该问题的

一、商业贷款的期限选择

商业贷款期限的长短可以根据贷款人的具体情况和需求来决定。常见的贷款期限范围在10年至30年之间。借款人可以根据自身的经济状况、投资计划以及还款能力等因素来选择最合适的贷款期限。

二、考虑因素

在选择贷款期限时，有几个关键因素需要考虑：

1. 收入状况：借款人的收入稳定性和增长趋势是决定贷款期限的重要因素。较高的收入稳定性和增长预期可以支持更长的贷款期限。

2. 还款能力：借款人的月还款能力也是一个关键因素。较长的贷款期限意味着每月的还款金额会相对较低，但总的利息支出会增加。因此，借款人需要权衡自己的实际还款能力和未来的财务规划。

3. 市场利率：利率是影响贷款成本的重要因素。在利率较低的时候贷款，可以选择稍长的贷款期限来降低每月的还款压力。反之，在利率较高时，缩短贷款期限可能更为合适。

三、贷款规划的重要性

选择合适的商业贷款期限对于整个贷款期间的财务规划至关重要。借款人应该充分考虑自己的经济状况、未来的财务目标以及市场环境，做出明智的决策。合理规划贷款期限，不仅可以确保财务安全，还可以实现资产的最大增值。

总之，商业贷款的期限选择涉及多方面的因素，借款人应根据自身情况做出最合适的决策。