买房的契税一般可以在满足一定条件下，如办理退税申请后的一定时间内退还。具体的退税时长和条件会因地区和具体情况有所不同，通常需要一到三个月左右的时间。下面为您详细介绍：

首先，要明确的是，契税退税并非自动退还，而是需要购房者主动申请。在符合退税条件的情况下，如购买房屋后因国家政策调整导致实际缴纳契税金额与应缴金额不符等情形，购房者可以向相关部门提出退税申请。

其次，申请退税后，相关部门会进行核实和审批。这个过程可能需要一定的时间，主要是为了确保申请的真实性和合法性。一旦审批通过，购房者就能收到退税通知。

最后，关于退税的具体时间，这个会根据不同地区的政策和流程有所不同。一般情况下，从提交申请到收到退税款，通常需要一到三个月的时间。如果长时间没有收到退税款，购房者可以主动联系相关部门查询进度。

需要注意的是，每个地区的具体规定可能会有所不同，购房者可以咨询当地税务部门或房产中介，了解更详细的退税流程和时长。此外，退税过程中需要准备的材料和手续也可能会有所不同，购房者应提前做好准备。总之，买房的契税退还需要在满足条件并主动申请后的一段时间内办理，具体时长因地区和流程而异。