厂房租赁期限一般为长期，具体租期取决于多种因素，如租赁合同、业务需求以及双方协商等。

厂房租赁的具体时长有以下主要影响因素：

首先，租赁合同的条款是确定租期的基础。合同中会明确写明租赁期限的起始和结束时间，这是双方在签订合同时共同协商达成的约定。合同期限可以是几年到几十年不等，取决于企业的长期规划和发展需求。

其次，业务需求是决定租期的关键因素之一。企业需要根据自身的生产规模、发展计划以及运营周期来考量合适的租赁期限。对于一些需要稳定经营和生产环境的企业来说，较长的租赁期限更有利于保障业务的连续性和稳定性。

最后，双方协商在租赁期限中也扮演着重要角色。除了合同规定之外，租赁期限还需要结合出租方的意愿和市场环境进行调整。双方可以根据实际情况进行谈判，找到最适合双方的租赁时长。

总结来说，厂房租赁的时长并没有固定的标准，它受到多种因素的影响和制约。在实际操作中，企业应综合考虑自身需求、市场状况以及出租方的条件来合理设定租赁期限，确保能够在稳定的环境中开展业务并实现长远发展。另外，企业还应当在签订租赁合同时，对相关条款进行审慎考虑和谈判，以保障自身的合法权益。