规范中没有明确规定钢结构的使用年限，但在设计时，通常采用50年的荷载统计值。这意味着，正常设计的钢结构在50年内因荷载过大而发生破坏的概率极低。厂房建筑物的使用年限通常设定为20年，每月折旧率根据原值和残值率计算，内资项目残值率为5%，外资项目为10%。然而，一旦钢结构出现锈蚀，其力学性能将难以保证。根据《钢结构设计规范》，超过25年的钢结构必须有良好的防腐措施。轻钢结构的板材和构件，供应商的质量保证通常为10年左右。

钢结构厂房的使用寿命主要取决于其本身的质量、气候条件、车间内的温度和湿度，以及车间内是否含有腐蚀性气体。如果在搭建时采取了有效的防腐、防火和防氧化等养护措施，可以显著延长钢结构厂房的使用寿命。厂房的使用寿命受周围环境条件、当地的气候条件和维护情况的影响，一般情况下，钢结构厂房的使用寿命在50年左右。

钢结构楼房与混凝土结构的使用年限比较，一般而言，经过表面处理的钢结构楼房的使用寿命为30至40年。而混凝土结构的使用寿命通常在70年左右。这主要是因为钢材本身容易遇水锈蚀，从而缩短了使用寿命。相比之下，混凝土结构的使用寿命更长。