出现房顶掉皮的主要原因有两种，一种是基层腻子刮的太厚，在重力的影响下出现脱壳掉落的情况，或者是由于屋顶的基层没有加胶水，所以时间长了会出现掉皮的情况。另一种是由于楼上长时间出现渗水的情况，也会出现房顶掉皮的情况。

处理房顶掉皮的办法有两种：1、如果房顶掉皮的情况比较轻微，那么只需要铲除掉皮，进行简单的修补即可，如果房顶的吊瓶面积很大，那么修补起来会比较难看，就需要把房顶全部铲掉，然后用铁刷，把顶部刷花，这样可以增加墙面的附着力，再往腻子粉里增加一些胶水，这样可以增加粘着力，最后把腻子挂在房顶上，只需要薄薄的一层即可，等待腻子干燥后，再刷上乳胶漆即可解决。2、如果是渗水引起的房顶掉皮，那么尽快找楼上的住户来进行解决，通常需要楼上的住户重新做防水层，这样才能确保不再漏水的情况。