1、深圳房子过户的流程

深圳市房产过户需要进行房屋过户登记，根据《商品房买卖合同》签定的房屋交付日期或者开发商完成竣工验收的日期起180日内到当地房地产登记中心办理，过期未办理房屋过户，将被认定为违法占用，产生相应的法律责任。

办理房产过户需携带《商品房买卖合同》、过户所必需的证明材料和证件，进行登记手续。过户完必须根据合同规定办理税费相关证明。整个流程大约需要1个月左右。

2、影响深圳房子过户时间的因素

深圳房子过户时间长短主要受以下因素制约：

首先是产权证的办理时间。产权证的颁发需要各部门的联合签字，还有不同区域的办事效率存在很大的不同，这都会影响整个过户的时间。

其次是房子产权的抵押情况。如果在办理过户的时候发现房屋存在抵押或产权纠纷等问题，就会导致过户时间的拖延。

最后是税费证明等相关手续的办理时间也会影响过户时间。

3、如何加快深圳房子过户手续

一些可控因素可以加快深圳房子过户的时间：

第一，办理时要提前准备相关的证件和证明材料，尤其是要保证证件的准确性，这可以避免大量的重新办理工作。

第二，选择一家信誉好、经验丰富的专业服务机构，可以极大地提高办理效率。

第三，从房屋交易开始就要注意把所有证件、证明材料都齐全准确，这样可以避免在过户时出现不必要的麻烦。

4、深圳房子过户注意事项

一些需要注意的问题包括：

首先，过户时需要办理税费证明，如果其中任何一项不齐全，都会导致过户时间的延误。

其次，如果房子曾经过手过多次，又或者存在抵押、赠与等情况，会涉及到财产申报、文书制作等复杂的手续，需要格外注意。

最后，过户过程中，对于一些不确定的情况，应该及时进行咨询，避免因为一些细节问题造成过户时间的延误或者不必要的麻烦。