一、延迟交房若开发商未能在合同规定的期限内交付房屋，购房人可要求退房。若延迟超过三个月，开发商需双倍返还订金或支付房款利息。

二、产权证问题如果由于开发商的原因，购房人在合同约定的时间内未能获得房屋产权证，购房人可以根据退房条件要求退房。

三、开发商资质缺失开发商在销售房屋时必须具备完整的资质证件。若开发商证件不齐全，其与购房人签订的合同无效，购房人有权退房。

四、面积误差超出合同规定若房屋实测面积与合同暂测面积误差比值超过3%，购房人可要求退房，并要求退还利息。

五、质量问题如房屋主体结构存在质量问题，如地基沉降、结构变形或强度不足等，经检测机构认定不合格，购房人有权退房。

六、设计变更开发商未经购房人同意，擅自变更房屋设计，如户型、朝向、面积等，购房人可以根据合同要求退房。