房屋漏水保质期通常为5年。

详细解释如下：

房屋漏水保质期是指新建房屋在交付使用后，开发商对房屋防水工程提供的保障期限。这个期限通常为5年。在这段时间内，如果房屋出现漏水问题，开发商应当承担相应的责任，进行修复或者给予相应的赔偿。这对于保护购房者的权益，确保居住安全非常重要。

房屋的防水工程是建筑施工中的重要环节，关系到房屋的使用功能和居民的生活质量。因此，开发商在建造房屋时，通常会重视防水工程的施工质量。然而，由于材料、工艺、环境等多种因素的影响，房屋在使用过程中可能会出现漏水问题。因此，设置漏水保质期也是为了应对可能出现的风险。

在购房时，购房者应注意了解所购房屋的漏水保质期，并在保质期内密切关注房屋状况。如果发现漏水问题，应及时联系开发商或物业管理方进行处理。同时，购房者也可以自行检查房屋的防水状况，如检查屋顶、墙面、窗户等部位，确保居住安全。

总之，房屋漏水保质期的存在对于保护购房者权益、确保居住安全具有重要意义。购房者应了解相关法规和政策，关注房屋状况，及时解决问题。这不仅是对自身权益的保障，也是对居住环境质量的保障。