买新房在签订购房合同并支付首付款后办理公积金贷款。

当购房者确定购买新房并达成协议后，一般需签订购房合同并支付一定的首付款项。在支付完首付款后，购房者可以准备申请公积金贷款来支付剩余的房款。具体的办理时间通常取决于购房合同的签订时间以及公积金管理中心的审核流程。购房者在完成购房合同的签订后，可向所在地的公积金管理中心提交贷款申请。公积金管理中心在收到申请后，会对借款人的征信、收入状况、公积金缴存记录等进行审核。审核通过后，借款人可以根据公积金管理中心的通知去银行办理贷款手续。此外，需要注意不同地区的公积金政策可能有所不同，具体办理流程和时间可能会根据实际情况有所调整。建议购房者在办理前详细咨询当地公积金管理中心，以确保流程顺利进行。购房者还应了解公积金贷款的额度、利率等详细信息，以便做好合理的购房预算和财务规划。

以上内容仅供参考，关于具体的公积金贷款要求、条件和流程，建议在签订购房合同之前与当地公积金管理中心联系，以获取最准确的信息和建议。