如今，在很多地方房龄只有10年的小区也开始逐渐被人们称之为老小区了，很多人也不禁感到好奇，感觉自己的房子似乎也没住多久，为何都要被称之为老小区了呢？为什么我们国家的小区走向衰败只需要10年时间呢？即便是物业的存在，我们城市的各个小区在经过了几年之后依旧还是很破旧。主要有以下几个原因。

我们都知道，社会上房价之所以会越来越高，最根本的原因就是人们对房子的需求量大。因此，对于房地产商而言，要想获得的利润更高，除了把楼层建得越来越高、卖出的房子越来越多以外，还有对建房工期的要求。

要想获利更高，那肯定是交房越快越好，势必就会出现很多商家为了赶工期节约成本，在建房的相关材料上能省则省。房子的质量没有得到保证，那么房子在经过了几年的风吹雨打之后势必会出现问题。像外墙瓷砖脱落老化、涂料出现裂痕、楼道漏水、青苔遍布等等情况的出现，久而久之就会给人一种非常老旧的感觉。

我们都知道，小区人数比较多，每个用户家庭产生的垃圾累积起来也是比较多的。很多时候由于物业或是相关工作人员清理不及时就会造成垃圾堆积的情况，久而久之小区的打扫和清洁几乎就处于半瘫痪的状态了。

试想一下，如果一个小区门口，遍布垃圾，无人打扫，你还会觉得该小区是新小区吗？大家势必直接将其划分为了老小区。

以上只是两个大的方面，中国社会的很多二线城市的小区普遍存在很多很多的问题，像绿化带杂草化、裸土化、车位化现象更是层出不穷，基础设施不够完善，娱乐设施被征用等等。这些在很多地区普遍存在的问题一直以来都未能解决，相较于其他国家的小区几十年如一日的干净整洁。