苏州园区提供一种名为优租房（菁英公寓）的住宿选择，适合希望长期居住在该地区的租客。与普通租房相比，优租房有以下主要区别和特点。

首先，优租房的申请需通过特定公司进行，租期最长可达三年，这相比普通租房的灵活性较低。但优势在于租客可以使用公积金支付租金，大大减轻了经济负担。此外，优租房所在的小区环境优越，居民素质普遍较高，提供了一个更加舒适和安全的生活空间。

关于优租房的补贴政策，苏州工业园区为通过市场途径租房且符合条件的人才提供租房补贴，这被称为虚拟优租房补贴。申请条件包括：未在苏州市区购房，本人和配偶在苏州市区无居住条件；正常缴纳园区社会保险的甲类计划员工和乙类计划员工；具有本科及以上学历。符合条件的租客可获得补贴，补贴标准根据不同租客类型分为单身型补贴和家庭型补贴。

值得注意的是，一旦租客入住优租房并选择退租，则不再有资格享受租房补贴。这意味着租客在决定选择优租房时，应充分考虑个人情况和长期居住计划。