1、装修材料对房子出租的影响

房子装修材料的选择和使用对出租房的影响是显著的，因为不同材料的使用存在不同的挥发性物质和甲醛等有害物质的释放。房子刚装修好后，这些有害物质的释放会导致房子内部空气质量糟糕，有可能会对住进去的人造成身体健康上的问题。

对于房东来说，装修材料在房子出租前的放置时间也是影响因素之一，因为如果放置时间过短，有害物质可能来不及挥发完毕，给住客可能会造成困扰和纠纷。

2、房子出租前需要进行的通风处理

对于新装修的房子来说，通风是非常重要的。通风可以有效地帮助新房子中的有害物质释放，并且达到更好的空气质量，保障住客的身体健康。新房子通常需要进行1-2个月的通风处理，确保房间内部空气质量达标，低于不良标准。

3、房子出租前需要保证设施设备正常工作

房子的设施设备对于住客来说非常重要，包括水电气设施、厨房设施、卫生间设施、空调等。在房子出租之前，需要进行整体的设施设备检查和修缮，确保所有设施设备处于正常工作状态。

此外，灯具、开关、门窗等常见部位也需要经常维护。例如清洁门窗，检查门窗的使用情况，确保门窗的完好，并且可以正常承受自然环境带来的时间变化、风吹雨打的影响，从而保证住客的舒适程度，还有房东的长期收益。

4、房子出租所需要满足的安全标准

关于房子出租，安全方面也是非常重要的。房子的安全标准包括防火、防盗、防漏水等几个方面。对于新装修出来的房子来说，在出租之前需要确保所有电路和火源的安全，火灾和瓦斯泄漏的潜在危险要及时排除。

除此之外，还需要加强房子的防盗措施，加装防盗门、铁栅栏等设施，防止破坏、闯入等事件的发生。同时，还要检查房子的防水和隔音效果，确保房间内部不会出现漏水等现象。