面对40年产权期限的房产，许多人会感到忧虑。然而，不必过于担心。根据我国的法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后，产权可以自动续期。这一政策的实施，旨在保障居民的居住权益，解决房产产权到期后的续期问题。

续期的费用缴纳或者减免，将依据法律和行政法规的规定进行办理。这意味着政府将制定具体的政策和程序，确保续期过程的公平、透明。此外，非住宅建设用地使用权的续期也按照法律规定办理，确保各类房产的产权权益得到妥善处理。

对于续期费用，具体数额和支付方式将由政府根据实际情况制定。有的地方可能提供减免政策，以减轻业主的经济负担。此外，续期费用的缴纳时间也需按照政府规定进行，确保产权续期过程的有序进行。

在处理房产续期问题时，合同中的约定尤为重要。如果有明确的续期条款，应按照合同执行。如果没有约定或者约定不明确，将依据法律和行政法规的规定来处理。这一规定旨在确保在没有合同约定的情况下，产权续期的处理有章可循。

综上所述，面对40年产权期限的房产，业主不必过于焦虑。根据我国法律的规定，产权可以自动续期，并且续期过程将按照法律和行政法规的程序进行。通过政府制定的政策和程序，产权续期问题将得到有效解决，确保业主的权益得到保障。