郑州限购多久

自2011年开始，郑州市就开启了限购政策，以遏制房价飞涨势头，保障居民的购房需求。目前，郑州市的限购政策仍然在实施中，一些细节也在不断的调整和完善。下面我们将从几个方面对郑州限购政策进行详细的阐述。

1、郑州限购的政策措施

郑州市对住房限购的政策措施主要有以下几点：

首先，购买首套住房的家庭不受限购政策限制。但是需要提供购房家庭成员的婚姻证明和购房者的居住证明，购房资金不能以商业贷款方式支付。

其次，家庭名下已有一套住房的，购房者需连续5年以上纳税或社保，才能购买商品住房；而纳税或社保年限不足5年的，须等满5年后，才可用商业贷款购买普通商品住房。

再次，非本市户籍居民家庭购房需提供连续2年的社保证明。购房面积不得超过140平方米。

2、郑州限购的执行情况

实行限购政策之后，郑州市房价持续下跌，市场火爆程度降低。尤其是中心城区房价，在限购措施执行之后大幅下跌。但是在郑州市郊和周边县市，房价上涨仍然较为迅猛。

由此可见，限购政策的效果并非完全显著，在郑州市房屋市场的全局中，其作用还需要进一步的观察和评估。

3、限购政策对居民的影响

在居民购房需求增加的背景下，限购政策对于刚需购房者带来了较大的影响，加大了他们的购房压力。同时，计划购置第二套住房的居民，也因为限购政策被迫推迟其购房计划。

但是在限购政策的另一面，它也保护了市场的稳定，防范了不理性的投资和过度的炒作。这一方面，对于保护广大购房者利益和市场的可持续性，也有一定意义。

4、限购政策的发展趋势

郑州市存在很多独立的楼盘，部分楼盘或区域的限购房源已经售罄，说明市场对于这些属性的商品房需求不断增加。因此未来限购政策将紧密结合区域楼盘稀缺性、租售比等指标进行分区分级实施。

此外，未来有可能会加强对于入户政策的限制。同时，限购政策也可能会在房地产市场的整体调控框架下不断完善与修缮。

综上所述，郑州的限购政策是以保障居民购房和控制房价为基础，同时也带来了一定程度的影响和约束。如何积极的应对和应用这一政策，是每个购房者和市场人士需要认真思考和实践的问题。