关于逾期交付房产而应承担的违约金承担问题，这一事项已在双方签署的合约协议之中得到明确规定。至于违约金的具体支付时限，主要依照的是甲、乙两方在事前协商达成的共识。特别之处在于，若是未能按照预定日期交付房屋，那么相应的补偿金额将自交房到期次日起开始计算，并且违约金的额度将在房款总额的千分之三至千分之五之间浮动。根据逾期时间的长短，我们将分为两种情况进行详细探讨：首先是逾期未超过60天以内的情况，此时责任方，即房地产开发企业，应按每日已支付给购房者的房价款的千分之三比例支付违约金；其次是逾期达到60天及以上的情形，对于此类情况，购房者有权决定是否取消购买房屋的意愿，也即是提出解除合同。一旦合同被解除，开发商必须在收到通知之日起60个工作日内全额退还买方已缴纳的房款，同时对于逾期60日以上的违约金问题，需按照相关法律法规另行承担赔偿责任。除此之外，购房者亦可选择继续履行原有合同条款。然而在此种情况下，开发商需要承担更为严重的违约赔偿责任，即每日按照房款总价的千分之五为基准支付违约金，以此表达未能如期交房的歉意。