集资房能不能过户要看具体情况：

1、如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户；

2、如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户，需要取得全部产权之后才能办理过户手续。

另外，在进行房屋过户时，通常需要满足以下条件：

1、合法权益：房屋的所有权或使用权已经合法确权给划拨方或集资建房的共有人。

2、合意交易：房屋过户需要双方达成一致意见，并签署过户协议。

3、过户手续：按照当地规定，办理过户手续，包括提交相关材料、支付过户费用、办理不动产权证书等手续。

集资房的注意事项

1、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让。

2、如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，实际中问题较多。未取得产权证的房屋不得转让。

3、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度。

（1）实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

（2）职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

4、集资所建住房的权属，按出资比例确定。

5、个人按房价全额出资的拥有全部产权，个人部分出资的拥有部分产权，若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让，只要交易双方办妥过户手续即可。

6、但卖方若只享有房产的部分产权，其单位就可依据法律及与员工的约定，享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利。

由上可知，如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户，如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户。

【法律依据】：

《房屋登记办法》

第二十五条

房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。

申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。