计算房子租多久回本，需要考虑多个因素。大致估算方法是根据房屋的租金收入与购房成本进行比较，并结合投资回报率进行推算。具体的计算方法可以根据以下步骤进行：

详细解释：

1. 确定租金收入：首先要了解该房屋的市场租金水平，并预测未来可能的租金变化趋势。这需要根据房屋所处的地理位置、周边环境、房屋状况等因素进行评估。

2. 计算购房成本：购房成本不仅包括房屋的购买价格，还包括房屋装修费用、税费、中介费等。这些都是需要一定时间才能收回的成本。

3. 了解投资回报率：根据租金收入和购房成本计算出该房产的投资回报率。投资回报率一般用来衡量一项投资的收益情况。如果回报率高，那么租金收入很快就能覆盖购房成本，从而实现“回本”。具体的投资回报率计算公式为：年租金收入除以购房总成本。通常行业标准的投资回报率要达到一定的水平，比如要达到当地平均水平或者更高才算合理。否则可能需要更长时间才能收回投资成本。例如，如果投资回报率为5%，那么大约需要二十年左右的时间才能通过租金收入收回购房成本。如果回报率达到更高的水平，那么回本的时间会相应缩短。因此，具体租多久回本还需结合实际情况进行综合评估。另外需注意市场变化因素，如租金增长率和房价增长率等都会对回本时间产生影响。所以在计算时要进行综合考虑和灵活调整。总之，计算房子租多久回本是一个复杂的过程，需要考虑多种因素并进行综合评估。建议在进行投资决策前咨询专业人士的意见和建议以确保决策的准确性。因此建议根据自身经济状况进行规划选择最恰当的方式。结尾可以对问题简单总结或提醒个人选择合理理财方式等。