1、相关政策规定

商品房购买后，需要办理过户手续才能转移所有权，该过程需要遵守相关政策规定。根据国家房地产市场监管部门的规定，商品房的过户时间应在房屋交付之后的30天内完成。买卖双方需要携带身份证明、购房合同、产权证等相关材料前往房管所或公证处等部门处理，完成现房过户或产权登记手续。

需要注意的是，在过户过程中，房屋所在区域的政策规定也需要遵守，因此在办理过户手续之前，建议先查询当地政策要求，以免因规定不符而产生不必要的麻烦。

2、影响过户的因素

商品房过户的时间并不是一成不变的，会受到很多因素的影响，如房屋所在地、房屋的产权类型、办理手续繁琐程度等，这些因素都会影响到过户的时间。

例如，有些区域政策要求过户的时间需在30天内完成，而另一些地方则规定为60天内完成。另外，分别是二手房与新房，其中新房过户时间一般需要3个月左右，而二手房过户时间则要更长，主要是因为在中介办理过户手续时需要进行房屋抵押贷款的清理等工作，这些流程耗时较长。

3、加快过户的方法

在购买商品房后，很多买家都希望能够尽快完成过户手续，拥有自己的房产证，因此加快过户的方法也备受关注。

首先，要提前做好准备工作，如准备好所有过户所需的相关材料，及时联系好当地的公证处或房管所等过户单位，避免由于个人所需手续未齐全等原因而导致过户延期。其次，要与售房方及相关第三方及时沟通，明确双方过户的意愿和时间，避免双方意见不一致而导致负面影响。

4、注意事项

在进行商品房过户时，买家还需要注意一些事项：

首先，应该对过户手续的费用和税费做好预算，以免在过户过程中出现无法承担的费用。其次，要仔细核对产权证上的所有信息，确保无误。最后，在买卖双方完成过户手续之后，需要及时办理物业过户、水电煤气过户等相关事宜，以确保生活稳定。